Мнение
В.В. Путин, Президент Российской Федерации
Новости
2012-04-26
PROEstate 2012: российская недвижимость в контексте глобальных трендов
Потенциал российских городов в контексте глобальных мировых трендов станет одним из ключевых акцентов VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate крупнейшего в России мероприятия в сфере недвижимости. В настоящее время продолжается формирование программы Форума.
2012-04-26
«Зеленое» законодательство будет доработано
В ближайшем будущем законодательную базу в сфере энергоэффективности ждет преобразование. О том, каких законодательных новшеств стоит ожидать, рассказали участники III Бизнес-Шоурума в области строительных инноваций, который состоялся в Москве по инициативе Гильдии управляющих и девелоперов.
2012-04-26
Проектное финансирование в 2012 году: господдержка или частные инвестиции?
От развития проектного финансирования напрямую зависит будущее девелоперского рынка. Такие программы существенно ускоряет реализацию проектов. В прошлом году банки готовы были предоставлять проектное финансирование, если проект имел все необходимые разрешения и сформированный бюджет. Довольно жесткие требования были продиктованы тем, что кредитование строительных проектов оставалось в глазах банкиров весьма рискованным.
АРХИВ НОВОСТЕЙ
Подписаться на рассылку
ПАРТНЕРЫ
| |||||
26 мая - 5 июня 2012, США 25 - 28 июня 2012, Санкт-Петербург 12-14 сентября 2012, Санкт-Петербург |
26 мая - 5 июня 2012, США Бизнес-тур по объектам недвижимости США |
ПРОШЕДШИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
17 мая 2012, Санкт-Петербург 15 мая 2012, Санкт-Петербург 19-20 апреля 2012, Москва 12 апреля 2012, Санкт-Петербург 7 марта 2012, Канны, Франция 7 марта 2012,Канны, Франция 6-9 марта 2012, Канны, Франция |
АРХИВ МЕРОПРИЯТИЙ
Инвестиции в недвижимость и строительство
В настоящее время на западных рынках происходит постепенное восстановление инвестиционной активности. Падение арендных ставок замедляется практически на всех рынках европейских и азиатских стран. Во многих странах, в том числе и в России, ставки стабилизировались.
Наибольшая активность инвесторов наблюдается на рынках стран Центральной и Восточной Европы. Острая фаза кризиса преодолена и на российском рынке недвижимости начались первые после кризиса инвестиции в недвижимость.
Эксперты отмечают, что оживление рынка коснулось в первую очередь Москвы и Санкт-Петербурга. Так, например, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы составил за первое полугодие 2010 г. порядка 1 137 млн. долларов США, при этом рост инвестиций во втором квартале 2010 г. превысил показатели 1 кв. 2010 г. на 30%.
Около 80% инвестиций в недвижимость – это инвестиции в офисный сегмент рынка коммерческой недвижимости и только около 16% - в торговый сегмент рынка коммерческой недвижимости. По прогнозам специалистов, во второй половине 2010 г. распределение интересов по сегментам сохранится.
В общем объеме инвестиций преобладают российские компании, доля иностранных инвестиций - не более 15%. В текущем году международные инвестиции возвращаются на российский рынок, но в значительно меньшем объеме, если сравнивать с 2007-2008 гг.
Крупные банки стали охотнее предоставлять девелоперам кредиты для инвестиций в строительство коммерческой недвижимости - преимущественно, офисных и торговых центров. Однако выдача этих кредитов осуществляется только после тщательного анализа проектов.
Увеличились инвестиции в строительство жилой недвижимости. Это привело к резкому увеличению цен на приобретаемые под строительство многоквартирного жилья земельные участки.
Оживился девелопмент недвижимости, связанный с перепрофилированием «замороженных» проектов по созданию коммерческой недвижимости в более привлекательные на сегодняшний день проекты жилья.
 |